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山东鲁灰的颜色较为均匀，呈现出浅灰色，使建筑物外观整洁美观。硬度较高，具有较好的耐久性和耐磨性，能够保持较长时间的使用寿命。

山东鲁灰的抗渗透性较好，可以有效防止水分渗透，保护建筑物的结构不受损。粘结强度较高，能够牢固粘结在建筑物表面，不易脱落。

鲁灰具有较好的抗冻性能，能够在低温环境下保持稳定性，不会因冻融循环而破裂。

山东鲁灰的施工性能较好，容易搅拌、施工和抹平，适用于各种建筑物的墙体、地面和天花板等部位的装饰。

总的来说，山东鲁灰具有颜色均匀、硬度高、抗渗透、粘结强度高、抗冻性能好和施工性能好等特点，因此被广泛应用于建筑装饰中。